作为TOD领域的先驱，北京投资开发在这个蓝色海洋市场已经工作了几年。除了“ TOD智能生态系统”的创新概念外，它还提议转变为以用户为中心，并从三个主要方面满足用户需求：生态，智慧和幸福。尺寸解决了疼痛点，并已在Wuxi Yuyue Tiancheng项目中正式实施。

TOD市场是有利的，北京投资已深深植根于将近十年的发展。

根据国家统计局的数据，从1978年到2019年，中国的永久城市人口从1.72亿增加到8.48亿，城市化率从17.92％提高到60.6％。在今年的两次会议上，新的城市化提出了新的分阶段目标，在第14个五年计划期（2021年至2025年）中，中国的永久人口城市化率提高到65％。

随着移民人口的涌入，城市首先需要面对对住房和旅行的需求不断增长。目前，强调以运输为导向的TOD房地产开发模型的优势，提高了土地利用效率，减轻了交通压力，并促进了区域经济发展。

TOD模型已从政策级别上得到价值。国家发展与改革委员会于今年4月8日发布的“ 2021年新城市化和城市农村综合发展的关键任务”清楚地表明，“探讨了促进混合工业土地供应，分层发展，三维发展，三维发展和面向公共交通的发展（TOD）和其他模型。”

根据中国指数学院的统计数据，自今年年初以来，各个地方的城市铁路建设也继续努力，许多省和城市，例如广东，天津，霍南和江苏，宣布了城市城市工作计划铁路建设。其中，北京将促进今年地铁站周围土地利用的综合开发，建造71个“城市生命微中心”，涉及14个地区和28条线，同时努力促进多个TOD项目的建设。

在这蓝色的海洋中，Jingtou Development自2011年开发了第一个TOD项目以来就一直从事它。目前，它是最大的地铁停车场的综合开发公司，其规模最大，并且在中国交付的房屋数量最多。此外，北京投资开发开发了“ Tod Smart生态系统”的概念，致力于为城市，地铁和公民提供可持续的价值和服务，唤醒了城市生命力，促进了区域经济发展，并实现了方便有效的幸福生活。

练习中心主义并提高“幸福效率”

在今年10月举行的北京投资开发的第四届TOD创新论坛上，北京投资开发总裁Gao Yixuan对房地产行业的当前发展提出了自己的看法：“高杠杆和快速营业额并不是核心营业额相反，在这个时代，企业的竞争力是通过深入的探索找到当地项目的最重要的事情。这需要投资，耐心和公司的耐心，但这是正确的事情，这也是必须的快速而简单的事情。

正如他所说，北京投资开发一直在努力稳定地完成工作，在托德领域的立足点，它一直在不断创新和前进，并逐渐找到自己的发展道路。

“随着越来越多的公司加入TOD开发营，简单的技术和经验阈值不再是决定性的因素，不能构成核心竞争力。如何将Tod与未来的生活方式结合在一起以及如何提高幸福感，效率已成为更重要的工具。托德的发展。

Gao Yixuan指出，在后流行时代，越来越多的人开始重新审视自己的生活。如何消除诗歌与距离之间的距离，如何平衡自己和家庭的成长以及大都市理想的生活在哪里。 。

在对这个时代和社会的观察和思考中，北京投资开发发现了“自身消费，意义的消费以及对社会消费的消费”的新消费趋势，并总结了趋势变化的三个主要特征，即来自产品以产品为中心以用户中心为中心，创造单维价值创造多维价值创造以及对生活方式的功能产品。北京投资开发的观点：“过去，更多的是制造产品以实现功能，但今天是为了更好地发展理想的生活方式。”

北京投资开发实践专门在TOD项目级别实施，以用户为中心，其中三个关键词“公平视图”，“高外观”和“良好的关系”。其中，“正义观点”是指企业必须维护其合法的原始愿望和目标，以提供优质的产品和服务。 “高外观”是指产品可以反映社会认可的美丽。 “良好关系”是指他们与用户建立他们。平等与信任之间的关系可以实现用户粘性和口碑传播。

Wuxi Yuyue Tiancheng创造了“托德的幸福之城”

Wuxi的Yuyue Tiancheng项目与Wuxi Metro和China Railway第四局合作开发，是北京投资新发展概念的“实验领域”，并意识到了三个主要国有企业的“完美想象”未来TOD项目的生活方式。

至于“三种积极的观点”，北京投资开发和创新提出了“生态，智慧和幸福”的三个主要发展主题，这与低碳生态的当代话题一致。北京投资开发已在Yuyue Tiancheng建立了一个经过良好认证的TOD社区。通过10个主要的健康因素和80个关键技术，包括空气，水，光，声音环境，材料等，它致力于解决绿色，低碳和社区用户的问题。健康的基本需求并保护幸福生活的背景颜色。

同时，Yuyue Tiancheng还创建了一个三个网络的智能物联网平台，该平台整合了Micronetworks and Family，内部网络和社区以及外部网络和社会，以实现对人员，事物的全面服务以及此类事物的全面服务，例如作为所有者的动态和连续更新，访问者和服务人员的信息为社区用户提供精确和个性化的服务；通过智能和自动化的设施和设备维护，运营成本大大降低。

通过用户需要持续了将近两年且采访数量超过10,000的研究，并且了解所有年龄段的人的行为习惯和需求水平，北京投资已经开发了一个涵盖9种人员和50多种人生联系的用户图。

基于对用户需求的全面见解，Yuyue Tiancheng放弃了传统的刚性建筑形象，以创造出快乐的微笑曲线。通过丰富的高坡和景观，计划在回家的路上连接快乐的街道，街头花园和半私人辅助设施。花园和共享社区大厅的四级体验空间使Yuyue Tiancheng项目可以实现“高”外观。

此外，Yuyue Tiancheng将创建上层覆盖的坡道，可以通过步行，自行车，电动汽车和机动车来合理地共享。结合地形设计，传统的8％柔和的坡道将进一步降低到4％，使其对行人和骑自行车的人更加友好。 ，考虑用户。美化的坡道自然地将城市的步行空间与上层封面空间融为一体，形成了美丽的城市景观。

在Yuyue Tiancheng，每年将近200次社区活动使所有者更接近社区。围绕幸福主题的社区活动，例如幸福的童年季节，快乐的伴侣季节，快乐的邻里季节，美丽的新年，可爱的宠物季节等，都完全刺激了业主的价值认识，并建立了用户之间的情感联系。北京投资的发展。它意识到用户粘性和口碑传播。

Yuyue Tiancheng具有积极的看法，外观高和良好的关系，它以用户主义为中心创造了现代的幸福生活样本。正如北京投资的发展所说，生态学是基础，智慧是手段，最终目标是提高幸福的效率。作为在北京投资开发的TOD领域的创新实验，Yuyue Tiancheng也是一个名副其实的“幸福之城”。

公司提供的文字/Rao Shuwei的图片由公司提供

编辑Yang Juanjuan校对Zhang Yanjun